Можно ли одновременно применить имущественный вычет по квартире и авто

Можно ли одновременно применить имущественный вычет по квартире и авто

Как получить имущественный вычет при продаже имущества (квартиры, автомобиля и т.д.)


Имущественный налоговый вычет по доходам, полученным от продажи имущества, может применяться неоднократно. Налоговый кодекс РФ не содержит каких-либо ограничений на этот счет. Таким образом, вычет при продаже имущества можно использовать столько раз, сколько раз будут совершаться операции по его продаже (письмо Минфина России от 25 февраля 2010 г.

№ 03-04-05/7-68). Налоговый вычет при продаже имущества предоставляет только налоговая инспекция по местожительству.

Получение такого вычета у работодателя законодательством не предусмотрено. Туда же нужно обращаться и за уменьшением дохода от продажи имущества на сумму расходов по его приобретению. Такой порядок предусмотрен статьей 220 и пунктом 2 статьи 229 Налогового кодекса РФ.Сумму налогооблагаемого дохода и сумму, уменьшающую его, – вычета или расходов нужно заявить по окончании календарного года, в котором получены доходы от продажи имущества.

Особенности предоставления имущественного вычета при продаже нескольких объектов

Если у гражданина на руках есть документы, подтверждающие расходы по покупке объектов недвижимого имущества, то он вправе воспользоваться налоговым вычетом в сумме произведенных расходов по их приобретению.

В такой ситуации имущественный вычет будет предоставляться в сумме произведенных ранее расходов, но не более размера налогового вычета 1 млн. руб. по каждому объекту. Какова же особенность предоставления имущественного вычета, если таких подтверждающих документов нет, а физическое лицо продало, например, две квартиры в одном налоговом периоде?
Согласно подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, налоговый имущественный вычет к доходам от продажи такого имущества (как в примере – от продажи двух квартир) применяется в сумме полученного дохода, но не более 1 млн.

руб. в целом по всем объектам недвижимости. Иными словами, если каждая квартира при продаже стоила по 1,8 млн.

руб., то общий доход от продажи составил = 3,6 млн.

В каком размере можно заявить имущественный вычет при покупке (строительстве) жилья, земельного участка

Получить имущественные налоговые вычеты при покупке (строительстве) жилья можно:

  1. либо ;
  1. либо .

Этот порядок закреплен в пунктах 7 и 8 статьи 220 Налогового кодекса РФ.Право на имущественный вычет возникает с того года, в котором соблюдены все условия для его получения.

То есть собраны все необходимые документы, подтверждающие права на уменьшение налогооблагаемых доходов.

Размер имущественного налогового вычета на приобретение равен фактическим затратам на покупку (строительство) жилья, земельного участка. Однако максимальный размер такого вычета ограничен и составляет 2 000 000 руб. Это следует из подпункта 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ.Если покупка сделана с использованием средств целевого кредита (ипотеки), то максимальный размер вычета тот же – 2 000 000 руб.
При этом неважно, выдал (перечислил) банк-кредитор заемные деньги вам либо же по вашему поручению перечислил их напрямую продавцу (исполнителю, застройщику и т.

д.)

Неоднократное применение имущественного вычета

Напомним динамику изменения предельного размера имущественного вычета по годам

  1. Шестьсот тыс. руб. для сделок, совершенных до 01.01.2003
  2. Два млн. руб. для сделок, совершенных в период, начиная с 01.01.2008
  3. Один млн. рублей для сделок, совершенных в период с 01.01.2003 по 31.12.2007

До 01.01.2014 вычет следовало применять полностью на стоимость объекта при условии, что он превышал двух млн.

рублей и делить между собственниками пропорционально их долям. То есть, если квартирой стоимостью 1 500 000 рублей владели 3 человека в равных долях, каждый из них имел право получить вычет в размере 500 000 рублей (13% с 500 000 руб.).

В таком случае льгота по имущественному вычету считалась использованной в полном объеме. При очередной покупке иных объектов ни один из трех налогоплательщиков не мог применить оставшийся вычет в размере 1 500 000 руб.

Налоговый вычет за ремонт квартиры, автомобиля, новостройки, дома, старой квартиры

Российским законодательством предусматривается возможность получения имущественного вычета при проведении ремонта дома, квартиры, комнаты.

к объектам недвижимости, приобретаемым вновь. С 01.01.2014 лимит в два млн.
Речь идет об объектах имущества, которые находятся на территории России.

В статье расскажем про налоговый вычет за ремонт дома, квартиры, автомобиля, дадим советы по оформлению документов в 2021 году.Для предоставления права на льготирование рассматриваются определенные виды понесенных трат и только в едином для всех порядке.Виды льготированияНа какие траты распространяется льгота?На новое жилстроительство, покупку, отделку жилого домаВычет включает траты:на закупку отделочных и стройматериалов;по работам, услугам в жилстроительстве, достраивании (жилого дома, доли, долей в нем) отделки.Полный список расходов перечислен в ст.
220, п.3, пп.3 НК РФНа покупку, отделку квартиры, комнатыК сумме вычета причисляются понесенные траты:по закупленным материалам

Продажа имущества: применение налоговых вычетов по НДФЛ.

Вопросы и ответы (продолжение публикации)

Продолжение публикации о применении имущественного налогового вычета при продаже имущества, принадлежавшего на праве собственности менее трех лет.Вопрос 12: Возможно ли применить сразу два налоговых вычета по НДФЛ: 1 — при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, и 2 – при покупке другой квартиры в одном налоговом периоде?Ответ: В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории РФ квартиры, комнаты или доли (долей) в них, но не более 2 000 000 руб.Если продажа одной квартиры и оформление свидетельства о государственной регистрации права собственности (акта приема-передачи) на другую квартиру произведены в одном налоговом периоде (календарном году), то налогоплательщик имеет право на получение

Как получить имущественный вычет при продаже имущества (квартиры, автомобиля и т.д.)

Срок истекает в соответствующем месяце и числе третьего года или года исходя из .

Под годом подразумеваются 12 месяцев, следующих подряд. Например, если автомобиль находится у гражданина в собственности с 20 июля 2021 года и будет продано 20 июля 2021 года или после этой даты, то доход от его продажи НДФЛ не облагается.

Такой порядок следует из пункта 3 статьи 6.1 Налогового кодекса РФ и подтверждается в письмах Минфина России от 13 ноября 2008 г. № 03-04-05-01/425 и ФНС России от 26 февраля 2013 г. № ЕД-3-3/662).Отсчитывайте трехлетний (минимальный предельный) срок с момента получения имущества в собственность. Если оно переходило к третьим лицам (например, сначала его продали, а потом выкупили обратно), срок отсчитывайте с момента его последнего приобретения.
При этом общая продолжительность владения этим имуществом значения не имеет.

Такие разъяснения даны в письме Минфина России от 20 ноября 2012 г.

Налоги и Право

Автор: 26 сентября 2012 Вычет на продажу Этот вычет предоставляется тем, кто владел жилым имуществом менее трёх лет и продал его.

В этом случае человек обязан, во-первых, до 30 апрелягода, следующего за годом продажи квартиры, дома или земельного участка, отчитаться перед налоговой о полученном доходе, то есть, заполнить декларацию о доходах; а во-вторых, заплатить подоходный налог до 15 июля следующего года.

Знайте, что в этом случае вы имеете право на получение налогового вычета. Еще раз отметим, что это касается только того имущества, которым вы владеете менее трех лет.

Если вы продаете, например, дом или квартиру, или земельный участок, которые находятся у вас в собственности более трех лет, то отчитываться в налоговой о полученном доходе не нужно, и налоги с вас взимать никто не будет. Итак, давайте рассмотрим, как это действует на примере.

Ура!Имущественный вычет можно применять несколько раз при покупке нескольких объектов недвижимости в течении жизни

Сегодня Совет Федерации на 336 очередном заседании одобрил законопроект № 195397-6 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ». Вот текст закона: http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=195397-6 ] О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации Принят Государственной Думой 5 июля 2013 года Статья 1 Внести в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 32, ст. 3340; 2001, № 1, ст. 18; № 23, ст.

2289; 2003, № 28, ст. 2879; 2004, № 34, ст. 3527; 2005, № 24, ст. 2312; 2006, № 31, ст.

3443; № 50, ст. 5286; 2007, № 31, ст. 4013; № 49, ст. 6045; 2008, № 48, ст.

5519; 2009, № 29, ст. 3639; № 52, ст. 6444, 6455; 2010, № 31, ст. 4198; 2011, № 30, ст.