Продажа земельных участков физ лица для каких целей может быть

Продажа земельных участков физ лица для каких целей может быть

Продажа земельного участка физическим лицом


/ / Вопрос Жалоба Отмена добрый день! подскажите, пожалуйста, порядок продажи земельного участка (владелец физ.лицо): документы, какие налоги необходимо заплатить, есть ли случаи освобождения от уплаты налога, можно ли продавать выше или ниже кадастровой стоимости,?

есть решение 0 10 месяцев 289 просмотров Новичок 0 , , , , Эксперт 0 Жалоба Отмена Если Вы продаете земельный участок, то у Вас возникает обязанность по исчислению и уплате НДФЛ, а также по декларированию доходов, полученных от продажи. Вместе с тем при определенных условиях Ваши доходы могут быть освобождены от обложения НДФЛ либо уменьшены на величину имущественного налогового вычета (п. 1 ст. 209, п. п. 1, 3 ст. 210, п.

17.1 ст. 217, пп. 1 п. 1 ст. 220, пп.

Проблемы приобретения юридическими лицами земельных участков

Организация уплатила за приобретение земельного участка 200 млн.

2 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ). Документальным оформлением продажи земельного участка является договор купли-продажи.

руб. В ее учетной политике прописано, что стоимость земельного участка списывается в течение пяти лет равными долями. Налоговая база за 2007 год (налоговый период) составила 100 млн. руб. Следовательно, в 2008 году она сможет списать 30 млн. руб., и стоимость земельного участка составит 170 млн. руб. За 2008 год доходы организации составили 300 млн.
руб., а расходы – 200 млн. руб.

За вычетом расходов на приобретение земельного участка расходы составят 300 млн.

руб. – 170 млн. руб. = 30 млн. руб. Таким образом, налоговая база составляет 470 млн.

руб., а 30% от нее – 141 млн. руб.

Продажа земли юридическим лицом физическому лицу документы

Может ли физическое лицо купить у юридического лица земельный участок, находящийся в собственности ООО или АО?

руб. Следовательно, в 2009 году стоимость земельного участка составит уже 29 млн. руб. За 2009 год доходы организации составят 50 млн., а расходы – 40 млн. руб. За вычетом расходов на приобретение земельного участка расходы составят 40 млн.

Физическое лицо вправе приобрести земельный участок у юридического лица, однако законодательство устанавливает специальный порядок приобретения земельных участков.

При этом, кроме гражданского законодательства, эту процедуру регулируют другие отрасли права (Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Земельный участок может быть продан как отдельно, так и с построенным на нем объектом недвижимости.
Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости, в том числе земельных участков, подлежит обязательной государственной регистрации.

Михайловский Юрий Иосифович (25.06.2013 в 22:13:45) Добрый вечер! Юридическое лицо может продать свою недвижимость любому лицу по договору.

Организация купила земельный участок у физического лица

.

На данном участке стоит база и офисное помещение. Через наш земельный участок, до того как мы стали собственники ездили собственники соседних баз. Мы пытались с ними договориться и установить компенсационную плату за проезд, они отказались.

Мы перекрыли им дорогу и предложили ездить по другой дороге в объезд.

Эти собственники соседних земельных участков обратились в арбитражный суд с исковым заявлением к нашей организации, об устранении препятствии, в пользовании принадлежащими им земельными участками. Свои требования они мотивировали тем, что данная дорога является дорогой общего пользования, поскольку по ней проходят красные линии.

Мы сделали запрос в Департаменте градостроительства и землепользования о наличии на нашем участке красных линий. Данный факт подтвердился. Через наш участок проходят красные линии. На наш участок не наложены какие-либо ограничения, обременения также отсутствуют.

Адвокат Маринич Л.И.


Может ли физическое лицо купить у юридического лица земельный участок, находящийся в собственности ООО или АО? Физическое лицо вправе приобрести земельный участок у юридического лица, однако законодательство устанавливает специальный порядок приобретения земельных участков.

При этом, кроме гражданского законодательства, эту процедуру регулируют другие отрасли права (Земельный кодекс РФ, Лесной кодекс РФ, Федеральный закон от 24 июля 2007 г.

№ 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Земельный участок может быть продан как отдельно, так и с построенным на нем . Переход права собственности на недвижимость к покупателю по договору продажи недвижимости, в том числе земельных участков, подлежит обязательной государственной регистрации. Оформление покупки земельного участкаПо договору купли-продажи земельного участка продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок (п.

1 ст. 549 Гражданского Кодекса РФ)

Участок под индивидуальное жилищное строительство: пошаговая процедура покупки

в настоящее время набирает все большую популярность по причине выгодности проживания в собственном доме в отличие от квартиры в многоквартирном жилье.

Как лучше осуществить процедуру ? Какие нюансы могут возникнуть на пути к осуществлению цели?

Рекомендуем прочесть:  Как купить номер на машину

Содержание: Вопросы любых видов имущества регламентируются Гражданским Кодексом Российской Федерации. В главе 30 этого нормативного акта тщательно проработаны все юридические тонкости совершения таких сделок, в том числе и правила оформления договора о совершении сделки в тех случаях, когда контрагентами выступают собственники различных категорий (физические, , государство в лице его полномочных представителей и т.д.).

Что касается приобретения конкретно земельных участков, то переход права собственности на них определяется Земельным Кодексом РФ.

Этому посвящены

Покупка земли у физического лица

Найти По вологодским сайтам По российским сайтам 2020-05-06

Покупку земли в частное владение гражданин может совершить у другого гражданина или группы лиц. Прежде чем осуществить покупку, нужно убедиться, что у продавца имеются все необходимые для проведения сделки документы: 1) общегражданский паспорт, 2) свидетельство о праве собственности на земельный участок, а также документы-основания (документ о купле-продаже, свидетельство о факте дарения, бумага о наследственном праве и проч.); 3) кадастровый паспорт на землю; 4) межевой план; 5) в случае, если к участку подведены уже какие-то коммуникации: газ, электричество, централизованная котельная – договоры с соответствующими организациями; 6) справка об отсутствии задолженности по налогу на землю (или, в крайнем случае, последние квитанции об оплате)

Правила продажи земельных участков

Владелец участка в какой-то момент может решиться на его продажу. Земля является специфическим видом недвижимого имущество, сделки с которым закреплены в отдельных законодательных актах.

Оформить соглашение будет довольно затруднительно – необходимо найти покупателя, подготовить пакет документов, составить договор о продаже надела.

Что необходимо учесть, чтобы успешно продать свою землю, и какие требования предъявляются к процессу продажи? Оглавление статьи

    Законодательный аспект вопроса Сбор и предоставление документовПроведение оценкиПоиск покупателей Оформление и заключение договораПодача документов в Росреестр Риски при заключении данной сделки

Обзор порядка покупки земельного участка у собственника

  1. >
  2. >

Written by Приобретение земельного участка — очень выгодная сделка. Часто землю покупают с целью возведения жилого дома.

Большинство потенциальных покупателей предпочитают связываться непосредственно с собственниками, чтобы избежать лишних затрат на посредников.

При этом важно соблюсти все этапы процедуры, правильно подойти к изучению документации, грамотно составить договор .

Проблемы с покупками земли могут возникнуть из-за неправильного , когда они были выделены, а позже участок поделили между соседями самостоятельно.

Земельный участок владелец мог получить через самозахват, в таком случае оформить его будет невозможно. Важным моментов в любом виде сделки является составление договора купли-продажи.

Он должен оформляться в трех экземплярах.