Нужно ли выставлять счет фактуру за аренду

от

Нужно ли выставлять счет фактуру за аренду

yurburo61.ru

Понятно, что при заключении прямых договоров с коммунальщиками проблема решается сама собой. Ведь снабжающие организации составят и предъявят арендатору все необходимые документы. Однако подобная схема коммунальных отношений при аренде помещения встречается довольно редко.

Реализация и компенсация Итак, за исключением случая прямых расчетов арендатора с коммунальщиками единственным возможным автором требуемого счета-фактуры является арендодатель. Рассмотрим случай, когда собственник помещения выставляет документ на коммунальные услуги от своего имени. Насколько это правомерно? Если счет-фактуру на коммунальные услуги арендодатель перевыставил от своего имени, арендатор не вправе использовать такой документ как основание для НДС-вычета Увы, точка зрения ведомственных специалистов по данному вопросу на сегодня малоутешительна.

Так, финансисты в письме от 3 марта 2006 г. Коммунальные

Обязан ли арендодатель ежемесячно выставлять счета-фактуры Арендатору имущества

Согласно абз.

1 ГК РФ по договору аренды одна сторона предоставляет имущество во временное владение и пользование (или только в пользование), а другая сторона — платит за владение и пользование данным имуществом.

Следовательно, первичными документами, подтверждающими исполнение договора аренды, являются: документ, подтверждающий передачу имущества в аренду (например, Акт приема-передачи имущества), и документ, подтверждающий арендную плату. Обязательное составление ежемесячных актов на аренду имущества законодательством РФ не предусмотрено.Если стороны не предусмотрели составление ежемесячных актов в договоре, они не должны составляться.

В соответствии с абз. 1 п. 3 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав, а также при получении сумм оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), передачи имущественных

Выставление счетов-фактур на аренду: раз в месяц или раз в квартал?

«Главная книга», 2009, N 13Суть обсужденияВ договоре между арендодателем и арендатором, заключенном на длительный срок, не предусмотрено составление актов оказания услуг по аренде.

Арендатор ежемесячно перечисляет сумму арендной платы за предыдущий месяц.Как арендодателю выставлять в такой ситуации счета-фактуры на арендную плату? Можно ли это делать раз в квартал?Анализ ситуацииПорядок выставления счетов-фактур по долгосрочным услугам в налоговом законодательстве не прописан.Возможны два варианта выставления счетов-фактур по таким услугам:(или) счета-фактуры выставлять ежеквартально;(или) счета-фактуры выставлять ежемесячно.Учитывая, что налоговым периодом по НДС является квартал , в 2008 г.

Минфин России разрешил при оказании услуг в течение длительного времени выписывать счета-фактуры поквартально .

Казалось бы, это разъяснение финансистов выгодно организациям: выписал счет-фактуру раз в квартал и никаких проблем.

Арендодатель отказывается выставлять счет-фактуру арендатору

Для корректной работы сайта необходимо включить поддержку JavaScript в настройках Вашего веб-обозревателя Если ваш вопрос касается деятельности юридических лиц, вы можете задать его в — новом проекте ППТ для решения бухгалтерских и правовых вопросов бизнеса.

voprosyotvety

распечатать закрытый вопрос Что делать в случае, если арендодатель отказывается выставлять счет-фактуру арендатору? Тематика: Ответы: 13 июня Счет-фактура является документом, служащим основанием для принятия предъявленных сумм

Юридический ликбез: Выставление счетов-фактур при аренде

Исполняя свои обязанности по разъяснению законодательства о налогах и сборах, Минфин РФ 8 февраля 2005 года выпустил письмо №03-04-11/21 (далее — Письмо), посвященное вопросу о сроках выставления счетов-фактур при аренде недвижимого имущества.

В своем письме Минфин РФ, ссылаясь на пункт 3 статьи 168 НК РФ, пришел к выводу, что выставление счетов-фактур при реализации услуг по предоставлению в аренду недвижимого имущества возможно не ранее окончания налогового периода, в котором фактически оказаны вышеназванные услуги. Несмотря на то, что разъясняющие письма Минфина РФ не относятся к актам законодательства о налогах и сборах, очевидно, что при проведении налогового контроля налоговые органы будут ориентироваться на позицию министерства.

Именно поэтому мнение финансового органа, выраженное в Письме, представляет немалый интерес для всех налогоплательщиков, в первую очередь, конечно, для арендаторов.

Нужно ли выставлять счет фактуру за аренду помещения без ндс

Арендодатель выставил «Арсеналу» счета-фактуры на последнее число: – января – на сумму 70 800 руб., в том числе НДС – 10 800 руб.; – февраля – на сумму 88 500 руб. (70 800 + 17 700), в том числе НДС – 13 500 руб.; – марта – на сумму 88 900 руб.

(70 800 + 18 100), в том числе НДС – 13 561 руб. Бухгалтер «Арсенала» при расчете налогооблагаемой прибыли за I квартал 2008 года включил в состав прочих расходов сумму затрат на арендуемое помещение и коммунальные услуги в размере 210 339 руб.

((70 800 – 10 800) + (88 500 – 13 500) + (88 900 – 13 561)).

А в состав суммы, заявленной к вычету в квартальной декларации по НДС, был включен налог в размере 37 861 руб. (10 800 + 13 500 + 13 561). Именно поэтому мнение финансового органа, выраженное в Письме, представляет немалый интерес для всех налогоплательщиков, в первую очередь, конечно, для арендаторов.

Действительно, для арендодателя выставление

Минфин уточнил, когда выставлять счета-фактуры по договору аренды имущества

При сдаче имущества в аренду арендодатель вправе выставить арендатору счет-фактуру на последнее число месяца.

Такой вывод следует из письма Минфина России . Письмо является ответом на частный запрос налогоплательщика. Организация занимается деятельностью по сдаче имущества в аренду.

Согласно договору аренды, ежемесячная арендная плата установлена в твердой сумме и вносится арендатором в срок до последнего числа текущего месяца. Когда арендодатель может выставить арендатору счет-фактуру на сумму аренды за текущий месяц: до окончания текущего месяца; в день окончания текущего месяца или в следующем месяце?

Отвечая на этот вопрос, авторы письма сослались на следующие нормы Налогового кодекса.

Услугой для целей налогообложения признается деятельность, результаты которой не имеют материального выражения, реализуются и потребляются в процессе осуществления этой деятельности (п. 5 ст. НК РФ).

Когда выставлять счет-фактуру за аренду

  • 09.07.2023 В Минфине рассказали, какой датой нужно выставлять счет-фактуру за аренду. Письмо Минфина России от 5 июня 2023 г.

    № 03-07-09/38397.Как сказано в Налоговом кодексе, при реализации товаров, работ или услуг счет-фактуру нужно выставлять не позднее пяти календарных дней со дня отгрузки товара, выполнения работ или оказания услуг (п. 3 ст. 168 НК РФ).В то же время, если арендодатель выставит арендатору счет-фактуру за текущий месяц до окончания этого месяца (например, 25-го числа), это будет противоречить налоговому законодательству. А вот выставление «арендного» счета-фактуры на последнее число месяца Налоговому кодексу не противоречит, пояснили в Минфине.

Бухгалтерские и юридические услуги

Обязан ли арендодатель ежемесячно выставлять счета-фактуры Арендатору имущества, чтобы последний мог их оплатить? Или Арендатор может самостоятельно исчисляя ар.

плату по формуле указанной в договоре регулярно перечислять ее на счёт арендодателя Согласно абз. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды одна сторона предоставляет имущество во временное владение и пользование (или только в пользование), а другая сторона — платит за владение и пользование данным имуществом. Следовательно, первичными документами, подтверждающими исполнение договора аренды, являются: документ, подтверждающий передачу имущества в аренду (например, Акт приема-передачи имущества), и документ, подтверждающий арендную плату.

Оставьте комментарий