Оглавление:
- Как дольщику правильно принять новостройку у застройщика
- Современная архитектура и фасады
- Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2021 г.
- Как застройщику прекратить право собственности на земельный участок после строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию
- Оформление земли под новостройкой в общую долевую собственность
- Инструкция: как правильно выбрать застройщика
- Какие документы должны быть у застройщика?
- Придомовые участки в новостройках: проблемы оформления
Как дольщику правильно принять новостройку у застройщика
Сегодня на : как принять квартиру в новостройке у застройщика, чтобы не устранять недостатки самим, дам смотровой лист, в котором указаны ссылки на СНиПы. Причиной возникновения данной статьи стали достаточно частые обращения моих читателей с вопросами о том, как качественно принять квартиру в новостройке у застройщика. Всем уже давно известно, что цены на вторичном рынке недвижимости довольно высокие и, в связи с этим покупательский спрос обратился к новостройкам.
Принять квартиру в новостройке у застройщика несложное занятие, особенно если знаешь, как это сделать и что требовать от застройщика. Тогда скрытые или явные дефекты не придется устранять за свой счет. Надеюсь, что вы успешно проверили свой договор долевого участия в строительстве на наличие не выгодных для вас пунктов.
Хотя, если дело дошло до приемки квартиры, то это уже, может не пригодиться. Итак, ближе к делу:) Прежде чем начать приемку своей квартиры в новостройке, необходимо убедиться, что застройщик сдал дом в эксплуатацию.
Современная архитектура и фасады
Первым наивысшим достижением любой начинающей строительной компании является строительство первого многоквартирного дома.
Также стоит отметить возможные проблемы в получении всех необходимых разрешений в администрации района, выбранного для строительства. Что собой представляет многоквартирный дом?
Не вдаваясь в терминологию, можно сказать, что
Покупка квартиры в новостройке. Пошаговая инструкция 2021 г.
Ст. 20, 21 ФЗ-214 обязывает застройщика предоставить следующие документы:

Вышеуказанные документы должны предоставляться по первому требованию, но на практике многие застройщики не могут этого сделать.
Вам могут предоставить 2-3 документа, которые никак не отражают истинную суть их возможных рисков, а могут и вовсе отказать в предоставлении документов с ссылкой на коммерческую тайну Застройщика.
Но важно знать, что весь вышеуказанный перечень документов в соответствии с 214-ФЗ не является коммерческой тайной и обязан быть предоставлен.
Застройщики, у которых работают не ленивые менеджеры и которым нечего скрывать, предоставят вам полный перечень документов, даже тех, которые не перечислены в 214-ФЗ. Отношение менеджеров при предоставлении вам документов — один из показателей, который тоже необходимо учитывать при оценке рисков, связанных с вложением денег в новостройку.
Советы профессионала.
Общий перечень документов, необходимых для проверки новостройки и застройщика: 1.
Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома.
Как уже отмечали эксперты на страницах «Полезной Площади», с наступлением кризиса многие стали покупать землю под строительство, руководствуясь одним соображением – где дешевле.
— Я бы разделил данный вопрос на две составляющие. Первая – это так называемая документальная часть. Независимо от того, как приобретается участок – самостоятельно или через специалиста, документы должны быть правильно оформлены.
Это само собой разумеется. Более подробно я бы хотел остановиться на другом моменте – потребительских свойствах земельного участка.
Как застройщику прекратить право собственности на земельный участок после строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию
Загрузка. Пожалуйста, подождите. Мы разошлем вашу новость, анонс или пресс-релиз в более 1000 СМИ Мы опубликуем вашу новость в самых авторитетных и профильных изданиях России и СНГ Предоставим подробный отчет, с ссылками на все публикации

24.08 18:10

13.09 11:35

13.09 11:14 22.09.2014 Данные правоотношения регулируются нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – №214-ФЗ), Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), нормами Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее — Закон об ипотеке).
Оформление земли под новостройкой в общую долевую собственность
kindret (08.08.2012 — 12:15) : Есть дом-новостройка, сданный госкомиссии, есть работающее ТСЖ в этом доме и жители желающие оформить землю в общую долевую собственность. Дом входит в состав активно застраиваемого жилого комплекса. Проблема в том что застройщик не производит межевание придомовой территории, объясняя тем, что пока не застроится весь комплекс никакие межевальные работы производить не будем и не разрешим (а это минимум 5-6 лет).
Также необходимо изучить действующий договор аренды земельного участка. На вскидку (без ознакомления с документами, это гадание на кофейной гуще): Вариант 1.
Инструкция: как правильно выбрать застройщика
Как правильно выбрать застройщика, надежного и без перспективы сделать вас обманутым дольщиком разберем сегодня, как и обещал в прошлой статье . Принимая решение купить квартиру, любого покупателя терзают сомнения: какой девелопер более надежный? где взять и как найти доступными способами информацию о нем?
На рынке недвижимости появилось достаточно много строящихся объектов, идет массированная реклама и призывы участвовать в долевом строительстве, но нет полной, а самое главное достоверной информации? Квартира в новостройке — экономичное решение, но чтобы оно стало таковым на практике, необходимо выбрать достойного застройщика.
Какие документы должны быть у застройщика?
У покупки квартиры на первичном рынке есть масса плюсов. Среди них цена недвижимости, планировка, готовность помещения к отделке и многое другое.
Но радость от новоселья и главное, — его сроки напрямую зависят от профессионализма и надёжности застройщика. Многие люди опасаются инвестировать средства в первичное жильё, вспоминая примеры известных долгостроев и обманутых дольщиков.
Однако проблемы отдельных строительных компаний не должны похоронить вашу мечту о строительстве квартиры. Главное с умом подойти к выбору девелопера.
Для этого полезно изучить всю доступную информацию о застройщике в открытых источниках. Публикации аналитических изданий и сайтов по недвижимости, отзывы риэлторов и, конечно, форумы дольщиков.
В Интернете ни одна недобросовестная компания не сумеет сохранить видимость хорошей репутации — пострадавшие клиенты обязательно выведут мошенников на чистую воду. Сбор
Придомовые участки в новостройках: проблемы оформления
» » Право общедолевой собственности на придомовые участки новостроек автоматически получают лишь те, кто приобретал квартиры по 214-ФЗ.
Остальные покупатели жилья порой вынуждены оформлять землю самостоятельно.
Практика показывает, что сделать это непросто – понятие «придомовой территории» законодательно не определено. По Жилищному кодексу РФ (ЖК РФ), владельцы помещений в многоквартирном доме имеют право общей долевой собственности на прилегающий к нему участок – так называемую придомовую территорию. Но юристы и чиновники до сих пор спорят о том, что данное понятие в себя включает.
Обязательная доля В Гражданском кодексе РФ (статья 289-я) сказано, что владельцам жилья в многоквартирных домах принадлежит доля в праве собственности на общее имущество здания.